Les garanties immobilières - Sur Mesure Finance Immo - SMFI
Aperçu des garanties immobilières pour les prêts immobiliers, les crédits immobiliers, les rachats de prêts immobiliers, les financements immobiliers au meilleurs taux.
Dans ce cas, un organisme tiers se porte caution du client en cas de sinistre pour assurer le remboursement du capital du prêt, des intérêts et des frais accessoires restant dus. C'est une prestation payante. Il existe deux types de solutions et d'organismes de caution.
LES ORGANISMES DE CAUTION MUTUELLE
Ces organismes ont pour vocation de mutualiser les risques. Les principaux organismes fonctionnant sur ce principe sont le Crédit Logement, les SOCAMA pour le Groupe des Banques Populaires, les CMH pour le Groupe Crédit Mutuel, et les CAMCA pour le Crédit Agricole. La solution du Crédit Logement repose sur deux points :
1. le coût de la caution est dégressif en fonction du capital emprunté.
2. Le montant demandé sera en partie restitué à la fin du prêt.
Il est a noter qu'en cas de sinistre, l'organisme peut inscrire une hypothèque sur le bien. D'autres organismes appartenant à des branches d'activités spécifiques peuvent offrir gratuitement des prestations similaires - Education nationale, Trésor, PTT, Énergie atomique, Police, Justice...
