Les garanties immobilières - Sur Mesure Finance Immo - SMFI
Aperçu des garanties immobilières pour les prêts immobiliers, les crédits immobiliers, les rachats de prêts immobiliers, les financements immobiliers au meilleurs taux.
Il existe deux familles de garanties, à savoir les Sûretés Réelles et la Caution.
LES SURETES REELLES
Elles sont au nombre de deux :
LE PRIVILEGE DE PRETEUR DE DENIERS
Il s'agit de la garantie principale exigée dans le cadre d'une transaction portant sur un immeuble ancien ou neuf livré clefs en main. C'est une garantie donnant à la banque la priorité sur tous les autres créanciers et toutes les autres garanties en cas de défaut de paiement de l'emprunteur portant sur le capital, les intérêts et les frais accessoires restant dus.
L'AFFECTATION HYPOTHECAIRE
Elle concerne un bien qui n'existe pas au moment de la transaction. Elle est notamment destinée à garantir le financement des différents frais, à savoir les frais de notaire, d'agence, d'architecte et de principalement des travaux. C'est la garantie traditionnelle prise lors d'une transaction portant sur des biens neufs achetés en Vente en Etat Futur d'Achèvement ou construits, notamment dans le cas d'un Contrat Construction de Maison Individuelle - CCMI.
